Sebuah gedung apartemen di Kantor Berita Seoul/Yonhap
Penulis: Li Qingmin
Data pengadilan yang diungkapkan secara publik pada hari Minggu menunjukkan bahwa lebih dari 10.000 orang asing membeli properti di Korea Selatan dari bulan Januari hingga Juli tahun ini, meningkat 22% dari tahun lalu.
Hampir dua pertiga pembelinya adalah orang Tiongkok. Lebih dari 73% real estat terkonsentrasi di Seoul dan sekitar Gyeonggi-do.
Berdasarkan data Mahkamah Agung, dalam tujuh bulan pertama tahun ini, sebanyak 10.185 pembeli asing mengajukan permohonan perubahan kepemilikan properti sambil menunggu persetujuan. Meningkat 22,5% dibandingkan tahun lalu.
Pembeli asing menyumbang 0,97% dari total pembeli rumah, naik dari 0,9% tahun lalu. Kenaikan hampir 1% mencerminkan tren kenaikan yang stabil dari 0,2% pada tahun 2010.
Di antara mereka, 6.678 orang adalah orang Tiongkok, terhitung 65,6%. Kelompok pembeli asing terbesar kedua adalah Amerika dengan 1.429 orang, diikuti oleh Kanada (433 orang), Vietnam (313 orang), Uzbek (166 orang), Rusia (155 orang), Taiwan (133 orang) dan Australia (121 orang). rakyat).
Pada periode yang sama, proporsi bangunan (terutama tempat tinggal) dengan kepemilikan terdaftar secara individual dan bersertifikat pengadilan mencapai 7.952, meningkat 25,4% dibandingkan tahun sebelumnya. Termasuk apartemen, studio, tempat tinggal multi-keluarga sekitar empat atau lima lantai, dan bangunan komersial.
Semakin banyak pemilik properti asing yang memperoleh pendapatan sewa dari properti mereka.
Sebanyak 10.195 sewa menunjukkan pemilik asing disebut sebagai tuan tanah, menurut data pengadilan terpisah.
Dalam tujuh bulan pertama tahun ini, properti tersebut menyumbang 0,61% dari total properti sewaan, naik dari 0,59% tahun lalu.
Seoul menduduki puncak daftar dengan 4.404 properti sewa asing, diikuti oleh Gyeonggi-do (2.832 unit), Incheon (707 unit), Chungcheongnam-do (282 unit), Busan (243 unit), Jeju (126 unit) dan Daejeon (116 unit). ) ).
Popularitas investasi real estat sebagian disebabkan oleh pertumbuhan harga apartemen di Seoul yang stabil selama sekitar enam bulan.
Menurut data Biro Real Estat Korea, indeks harga jual apartemen Seoul naik 0,26% pada minggu keempat bulan Agustus dari kuartal sebelumnya, meningkat selama 23 minggu berturut-turut.
Data mingguan menunjukkan pertumbuhan pertama kali pada minggu keempat bulan Maret tahun ini, dengan kenaikan triwulanan sebesar 0,01%.
Jumlah tersebut telah meningkat ke puncaknya sebesar 0,32% pada minggu kedua bulan Agustus, mendekati level tertinggi dalam enam tahun.
Pasar global telah mengalami periode penyesuaian yang singkat. Sewa penuh adalah sistem sewa unik di Korea di mana penyewa membayar pemilik rumah sejumlah uang jaminan yang dapat dikembalikan satu kali, bukan membayar sewa bulanan.
Angka dari dewan menunjukkan harga selebaran meningkat sebesar 0,07% pada minggu ini, turun dari 0,08% pada minggu sebelumnya.
Dewan mengatakan meskipun ada kekurangan rumah yang diinginkan, harga pembelian dan penawaran meningkat.
“Banyak pembeli potensial mengambil pendekatan menunggu dan melihat di tengah kenaikan harga,” katanya.