Rumah dijual di Colorado berada pada level tertinggi dalam lebih dari satu dekade.
Menurut Laporan Perumahan Tren Pasar Oktober dari Asosiasi Realtors Colorado, tujuh kabupaten di wilayah metro Denver memiliki pasokan 3,5 bulan dan daftar rumah aktif naik 14% setiap tahun. Di seluruh negara bagian, pasokan berada pada 3,8 bulan dan listing aktif naik hampir 17%.
“Meskipun Denver digambarkan sebagai pasar penjual dalam beberapa tahun terakhir, tren saat ini menunjukkan adanya pergeseran kecil menuju pasar pembeli pada musim dingin ini,” kata agen Cooper Thayer dari Castle Rock Thayer Group.
Meskipun persediaan meningkat, harga tetap mendekati rekor tertinggi, dengan harga median untuk rumah keluarga tunggal sebesar $583.000 dan harga median untuk kondominium/townhouse sebesar $425.000.
Di seluruh negara bagian, persentase tawaran yang diterima terus berkisar sekitar 98%.
Ketika semakin banyak rumah tersedia untuk dijual, Thayer mendorong penjual untuk menyoroti fitur properti mereka dalam daftar mereka.
“Pembeli rumah saat ini memiliki lebih banyak waktu untuk mengambil keputusan dan bernegosiasi, dan menghabiskan sebagian besar pendapatan mereka untuk biaya perumahan, sehingga mendorong mereka untuk lebih sadar akan biaya,” katanya.
“Properti yang paling sukses saat ini adalah properti yang lebih unik dan/atau telah melalui persiapan yang lebih matang dibandingkan properti serupa yang ada di pasar. Penjual tidak hanya harus berfokus pada penyelesaian potensi masalah sebelum listing, namun juga harus mempertimbangkan untuk melakukan 'lebih dari yang diharapkan' untuk mendapatkan properti tersebut. mereka Daftarnya bahkan lebih menarik.
Kelly Moye dari Compass mengatakan: “Permintaan pembeli terus melemah, menyebabkan banyak penjual menurunkan harga untuk menarik minat.”
“Meskipun ada harapan awal bahwa aktivitas pasar akan meningkat setelah pemilu, masih terlalu dini untuk menarik kesimpulan karena perkiraan peningkatan partisipasi pembeli belum terwujud. Meskipun beberapa pembeli mengambil keuntungan dari situasi ini, sebagian lainnya masih menunggu. .
Dia mengatakan sebagian besar agen real estat memperkirakan kuartal pertama tahun 2025 akan sibuk.
Thayer setuju.
“Dengan ketidakpastian pemilu yang sudah berlalu, sepertinya kita bersiap menghadapi musim semi yang sibuk,” katanya.
“Namun, suku bunga, premi asuransi, dan biaya HOA tetap menjadi tantangan yang harus diatasi oleh pembeli, dan aktivitas musim semi mungkin bergantung pada keringanan di bidang-bidang ini.”
Staf berita dan editorial The Denver Post tidak berperan dalam persiapan artikel ini.
Awalnya diterbitkan: