Sebuah gedung apartemen di pusat kota Seoul pada hari Selasa/Kantor Berita Yonhap
Suku bunga pinjaman bank melebihi suku bunga perusahaan asuransi untuk pertama kalinya dalam hampir satu tahun
Penulis: Quan Jihye
Samsung Life Insurance dan Samsung Fire & Marine Insurance, masing-masing perusahaan terkemuka di bidang asuransi jiwa dan non-jiwa, menaikkan suku bunga hipotek, bergabung dengan bank dalam upaya melawan tekanan yang semakin besar dari otoritas keuangan untuk mengekang pertumbuhan ekonomi. utang.
Tindakan terbaru yang dilakukan oleh perusahaan asuransi besar secara luas dipandang sebagai upaya untuk mencegah apa yang disebut dengan efek balon, yang berarti permintaan hipotek dapat beralih ke perusahaan asuransi yang tunduk pada peraturan pemerintah yang relatif longgar.
Samsung Life menaikkan suku bunga rata-rata 0,2% pada hari Rabu.
Suku bunga untuk pinjaman non-tatap muka berkisar antara 3,49% hingga 4,79%, menurut suku bunga yang diposting di situs web perusahaan, namun suku bunga yang diungkapkan kepada Otoritas Pengawas Keuangan (FSS) untuk pinjaman tatap muka sedikit lebih rendah. %. Pejabat industri mengatakan ini berarti tingkat bunga efektif yang diterima nasabah saat mengajukan pinjaman akan rata-rata 0,2% lebih tinggi dari sebelumnya.
Samsung Fire menaikkan tarifnya sebesar 0,49% pada hari Senin. Alhasil, suku bunganya naik ke kisaran 3,68% hingga 6,13%.
Kenaikan suku bunga terjadi ketika bank mengambil berbagai langkah untuk mengekang pertumbuhan pinjaman rumah, termasuk menaikkan suku bunga dan mengurangi jangka waktu dan batas pinjaman.
Hal ini mengakibatkan tingkat suku bunga hipotek yang ditawarkan oleh perusahaan asuransi lebih rendah dari suku bunga bank untuk pertama kalinya dalam 10 bulan.
Jika hipotek ditetapkan untuk properti senilai 300 juta won ($225.000), dengan jumlah pinjaman 100 juta won, jangka waktu 30 tahun dan tingkat bunga tetap, suku bunga hipotek Samsung Life berkisar dari 3,59% turun menjadi 4,94%. Sebagai perbandingan, bank-bank besar menawarkan suku bunga berkisar antara 3,63% hingga 6,03%.
Ketika para pemimpin industri asuransi menaikkan suku bunga, fokusnya adalah pada apakah perusahaan lain akan mengikuti tren ini.
Menaikkan suku bunga merupakan cara efektif bagi perusahaan-perusahaan tersebut untuk meningkatkan laba atas pengelolaan aset.
Kini setelah mereka memperoleh legitimasi dengan mengelola utang rumah tangga yang semakin besar sejalan dengan kebijakan pemerintah, maka akan lebih bijaksana jika kita memperkirakan bahwa hanya masalah waktu saja sebelum perusahaan asuransi lain akan mengikuti jejaknya.
Namun, beberapa pihak juga menyatakan keprihatinannya karena kepala eksekutif Otoritas Jasa Keuangan Francis Lee baru-baru ini mengkritik bank karena menaikkan suku bunga, dengan mengatakan bahwa hal tersebut merupakan jalan keluar yang “mudah” untuk mematuhi arahan pihak berwenang untuk mengekang pertumbuhan pinjaman rumah tangga.
“Daripada menyesuaikan suku bunga secara publik, kami berencana mengelola hipotek melalui langkah-langkah lain, seperti memperkuat proses penyaringan pinjaman,” kata seorang pejabat di sebuah perusahaan asuransi jiwa besar.